中介租赁房屋合同

以下是关于中介租赁房屋的合同模板，分为两份，每份都涵盖了租赁房屋的基本情况、租金支付、交付与还贷以及争议解决等条款。

第一份合同：房屋租赁基本条款

双方签字盖章：
甲：__（填写真实身份信息）
乙：____（填写真实身份信息）

甲方（出租人）：
地址：_
联系人：_
联系电话：_
签订地点：_

乙方（承租人）：
地址：_
联系人：_
联系电话：_
签订地点：_

合同编号：______

第一条 租赁房屋基本情况

1. 房屋基本情况
2. 甲方或乙方提供房屋信息，乙方需配合甲方核验房屋真实情况。

3. 房屋租赁期限为___个月。

4. 租金支付

5. 租金支付方式：___元/月（含服务费）。
6. 交付房屋后，甲方需在房屋交付之日起___日内向乙方支付首期租金。

7. 剩余租金按___天一周期支付。

8. 押金支付

9. 押金金额为___元，由甲、乙双方 jointly承担。
10. 房东需提前___日书面通知承租人提交押金。

第二条 房屋交付与还贷

租赁期满
1. 租赁期满后，甲方需在房屋交付之日起___日内向乙方支付剩余租金。
2. 甲方交付房屋后，乙方需完成房屋的交付与还贷过程。

甲方责任
- 完成房屋交付与还贷义务后，甲方需向乙方办理租赁合同备案手续，并按时支付租金。

乙方责任
- 在租赁期内履行所有义务，包括按期支付租金、 repairs及费用。

第三条 其他费用

1. 水电费（含燃气费、水费）：___元/月。

2. 室内装修或设备维护费用：___元/月。

3. 扣除非交付用途的租金（如维修费等）：___元/月。

第四条 交房与返还

1. 房屋交付后，需完成房屋交付与还贷义务。

2. 甲方需按时支付租金，乙方需按时交付房屋及相关设备。

3. 交付房屋后的___日内，甲方需向乙方支付剩余租金。

4. 应交付的房屋须按约定条件归还。

第五条 违约责任

1. 挤占房屋或提前交还房屋：
2. 挤占房屋的，每逾期一日支付违约金为___%元。

3. 提前交还房屋的，视为放弃租赁权利，甲方需向乙方支付违约金___元（按首期租金的__%计算）。

4. 未履行交房义务：

5. 未按时交付房屋或未支付剩余租金的，乙方有权解除合同并要求甲、乙双方共同赔偿房屋损失。

6. 未按约定支付租金：

7. 挤占租金、提前支付租金、 late payment（逾期支付）、underpayment（欠费）等违约情况均需承担相应的违约金。

第六条 违约方的争议解决

1. 任何一方违约，可通过以下方式解决：
2. 提交厦门仲裁委员会或法院诉讼处理。

3. 向对方指定的法院提起诉讼。

4. 调整金额：违约金（如上述）按___倍计算，具体金额由实际情形决定。

第七条 争议解决方法

本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商一致后即可解决；若协商不成，则通过下列方式解决：
1. 提交厦门仲裁委员会裁决。
2. 向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第二份合同：租赁房屋租赁协议

甲方（出租人）：
地址：_
联系人：_
联系电话：_
签订地点：_

乙方（承租人）：
地址：_
联系人：_
联系电话：_
签订地点：_

第四条 租赁房屋租赁协议

1. 租赁房屋基本情况：
2. 甲方或乙方提供房屋信息，乙方需配合甲方核验房屋真实情况。

3. 房屋租赁期限为___个月。

4. 租金支付：

5. 租金支付方式：___元/月（含服务费）。
6. 交付房屋后，甲方需在房屋交付之日起___日内向乙方支付首期租金。

7. 剩余租金按___天一周期支付。

8. 馎包签订：甲、乙双方共同签署本租赁协议，内容包括甲方提供的房屋信息及相关权利义务等。

第七条 附加条款

1. 房屋租赁信息服务平台：

2. 可以通过租赁信息服务平台进行租赁登记。

3. 租赁房屋租赁经营机构：

4. 由租赁经营机构在签订租赁协议后，办理租赁合同网上备案手续。