商业租赁房屋合同（商业租赁房屋合同范本）

根据用户的查询内容，以下是分部分整理后的详细解答：

一、租赁门面描述

1. 租赁门面用途

2. 乙方向甲方承诺，在租赁期限内不得擅自改变门面的原有结构和用途。

3. 租赁期限

4. 本合同租赁期为__年，自__年_月_日起至__年_月_日止。

二、租金及支付方式

1. 租金计算

2. 租金为元年（大写：____整）。

3. 租金支付时间

4. 甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
5. 已经交付租金的，无需支付任何费用。

三、转租、转让和交换

1. 转租条件

2. 在租赁期内，若未经书面同意擅自改变或转租承租权，则由甲方书面协商重新签订合同。

3. 转让条件

4. 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面用于抵押或转让，甲方需书面同意并办理相关手续。

四、租赁期限满后的返还状态

1. 门面返还时的状态
2. 除甲方书面同意外，乙方在本合同期满前二个月向甲方提出书面申请。双方可协商一致后签订补充合同。

3. 在交付使用期间如遇不可抗力或上述特殊情况，应经协商并签署补充协议。

4. 返还状态补偿

5. 若因不可抗力导致门面受损或被征用，则由双方协商变更合同，补缴租金或补偿损失，并办理相应手续。

五、转租后果的违约责任

1. 甲方违约责任

2. 如果未经书面同意擅自将门面用于抵押或转让，则甲方需支付租金日万分之五违约金。

3. 违约赔偿

4. 责令违约方按月支付违约金，并需赔偿损失，具体情况由补充协议约定。

六、不可抗力因素下的补偿

1. 特殊情况

2. 若不可抗力导致门面受损，甲、乙双方可协商变更或解除合同。

3. 违约处理

4. 否则，若乙方违约，则甲方有权不退还租金，并需支付相应赔偿。

七、其他条款

1. 转租后果的提前通知

2. 如因不可抗力原因使交易中断，应提前一个月书面通知对方待双方同意后方可办理手续。

3. 附加条款

4. 甲、乙双方可补充协议以调整合同内容或解除本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同重复。

八、附件和补充

1. 附件及补充条款

2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可填写并补充相关附件，并与本合同共同生效。

3. 其他补充条款

4. 及时更新合同条款以适应变化。

以上内容为用户提供的详细合同结构和条款说明。如果需要进一步细化或补充，请提供更多具体问题或细节。