出租房房屋租赁合同标准_房屋租赁转租合同有效吗

范本

随着人们法律观念的日益增强，合同的使用频率呈上升趋势，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编收集整理的范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

范本1

甲方：_______________

乙方：_______________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：

房屋座落：_________区____楼___单元____号房屋使用面积：______________平方米。

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于____日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

「1」把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

「2」未经甲方同意私自改变承租用途的;

「3」无故拖欠租金______个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于______日前通知甲方，并办清以下手续：

「1」交清租金和应交纳的赔偿费。

「2」按照租约负责保管的房屋及装修设备。

「3」撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至___________年_____月___日止有效。____或____份，甲乙双方各执____份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他_____________________________。

甲方「盖章」________________乙方「盖章」________________

身份证号：________________身份证号：________________

联系电话：________________联系电话：________________

___________年______月___日___________年______月___日

范本2

出租方「甲方」：______________________

承租方「乙方」：______________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于_______________________________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。

二、本房屋月租金为人民币_________元，季度交。每季度月初10日内，乙方必须向甲方支付该季度的租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_______元。

七、乙方必须交3个月的租金作为押金，如恶意损坏或丢失家具需按价赔偿，如不赔偿甲方有权违约，违约金不予支付，押金不作退还。

八、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

九、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________乙方：____________

____年____月____日____年____月____日

范本3

身份证号码：______________________________

承租方「乙方」：_____________________________

身份证号码：______________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于本市___区「县」_____。该房屋为：楼房__室__厅__卫__厨，建筑面积___平方米，使用面积____平方米，装修状况____，其他条件为_______，该房屋「□已/□未」设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

「一」甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_____。

「二」甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：____。

第三条房屋用途

该房屋用途为：_____。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

「一」甲方应向乙方出示「□身份证/□营业执照」及______等真实有效的身份证明。

「二」乙方应向甲方出示「□身份证/□营业执照」及______等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

「一」甲方应在本合同签订后__日内对该房屋做如下改善：_______，改善房屋的费用由「□甲方/□乙方」承担。

「二」甲方「□是/□否」允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_______________，双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限

「一」租赁期自___年__月_日至___年__月_日，共计__年__个月。

「二」租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前___日向甲方提出「□书面/□口头」续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前___日「□书面/□口头」通知对方。

第七条租金

「一」租金标准：___元/「□月/□季/□半年/□年」，总计：____元「大写：______元」。

「二」租金支付时间及方式：______________。

「三」租金支付方式：「□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到___________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。」

「四」甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

「一」甲方交付该房屋时，乙方「□是/□否」向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：____________元「大写：_______________元」。

「二」租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

出租方：「盖章」承租方：「盖章」

法定代表人：_______________「签名」法定代表人：「签名」_______________

委托代理人：_______________「签名」委托代理人：「签名」_______________

合同有效期限：至_______________年_______________月_______________日

出租房房屋租赁合同标准范本4

出租方：____________「以下简称甲方」

承租方：____________「以下简称乙方」

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于_______房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个_______月。

二、本房屋月租金为人民币元，按月计算。每月月初，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为压金，合同终止时，退还给乙方。

五、房屋租赁期为，从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方总租金百分之五十的违约金。

六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

七、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方保证提供身份证复印件的真实有效性。

八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权当地法院提起诉讼，请求司法解决。

九、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：______________

乙方：______________

_______年_______月_______日

出租房房屋租赁合同标准范本5

出租方「以下简称甲方」：_________________身份证号：_______________________

承租方「以下简称乙方」：_________________身份证号：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定

房屋产证编号：_______________或购房合同书编号：_______________附复印件。

第二条房屋基本情况

房屋的'坐落于_____________市________区__________街道____栋___层_________面积。

第三条甲方双方应提供资料

甲方身份证：复印件

乙方应提供常住人员身份证：证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁用途、期限及要求

1、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为住宿使用。

2、该房屋租赁期暂定________年。自__________年_____月___日起至__________年_____月___日止。如有特殊情况必须提前_____个月通知甲、乙双方。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。

4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面或电话通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每季租金为税后人民币房屋出租「不包括水、电、气、卫生费、有线电视费、宽带等」。

房屋租金支付方式如下：租金每季支付，计每季_______________元整。

第六条合同签订特殊约定

乙方须向甲方支付该房屋押金为人民币_______________元整，如双方因特殊情况须解除本合同，应提前__________个月通知甲、乙双方，乙方支付给甲方该房屋押金全额退还给乙方。

第七条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

2、乙方交纳以下费用：

「1」乙方应按时交纳自行负担的费用「租赁期间使用的水费、电费、燃气费、电视收视费等」。

「2」如果发生政府有关部门征收与租赁本房屋有关的但合同中未列出项目的费用。

「3」甲方不得擅自增加合同中未明确由乙方交纳的费用。

第八条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施、家用电器的维修责任均由甲方负责「乙方使用不当除外」。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方不得将房屋改作其他用途，不得改变房屋内的部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。租赁期满后或因乙方责任导致损坏的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

「1」依附于房屋的装修归甲方所有。

「2」要求乙方恢复原状。

「3」向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第九条未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应当面向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

5、租赁期满合同自然终止，甲方全额退还乙方押金。

第十一条违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并对乙方进行__________元扣款。

「1」未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

「2」未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

「3」改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

「4」拖欠房租金_______天的，甲方有权收回房屋。

第十二条其他约定事项

1、甲方向乙方提供的房屋內的燃气、电器、家具等设备，乙方应爱护使用，如有损坏，乙方应照价赔偿「除人为因素在外，如果是自燃老化导致损坏的乙方概不负责」。

2、乙方应正确使用房屋內的燃气、电器设备「如用气需注意室内通风等」，注意用气、用电人员和设备安全，甲方不负责人员和设备安全事故。

3、乙方应遵守院內物业管理的有关规定。

第十三条本合同自双方签字后生效。

第十四条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。

甲方签字：____________________乙方签字：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________